三湘都市报7月3日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 袁林励）近日，长沙芙蓉区一宗商住用地成功出让。因竞买条件设置较为严苛，该地块仅获一笔报价，最终由湖南大佑置业开发有限公司以底价1.654亿元竞得，折合楼面价每平方米5884元。

据悉，该宗地编号为[2026]长沙市034号，位于芙蓉区马王堆街道，地处火炬路以南、紫薇路以西。出让面积5621.84平方米，容积率≤5.0，规划总建筑面积约2.81万平方米，预计仅能打造2栋住宅。

虽地块体量较小，但地处主城核心区域。从区位交通来看，地块临近东二环、晚报大道、万家丽路等城市主干道，距地铁5号线火炬村站约800米，出行便利。教育方面，长沙市一中双语实验学校、燕山二小等优质学校环伺周边，教育资源优势突出。医疗配套上，湖南省人民医院（马王堆院区）近在咫尺，就医有保障。不过需指出的是，地块紧邻安置小区，周边城市界面整体一般，未来项目在品质打造上需下一定功夫。

此次地块以底价成交，核心原因在于竞买门槛较高。根据挂牌条件，九道湾社区居委会须以8000元/平方米的单价向摘牌方购买1620平方米商业物业及7848平方米住宅物业。摘牌方须在摘牌后三年内完成交付，并承担上述物业权证办理的全部费用。此外，项目还需落实装配式建筑、绿色建造等要求，住宅阳台须统一封闭设计，并实现“交房即交证”。住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行。

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来源：犇视频

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